软件大道楚翘城，坐落雨花软件谷核心，集甲级写字楼、商业、酒店于一体的综合科创商办载体；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解楚翘城更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体楚翘城由南京宁南房地产开发有限公司开发，南京软件谷物业管理有限公司提供物业服务，2015年6月建成投用；园区共4栋写字楼，地上12层，配套酒店与集中商业；每栋配置4部奥的斯客梯；标准层高3米，大堂挑高8.95米，物业费6.8元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载三星中央空调，支持24小时独立控制；车位合计1200个，包月400元；项目总建面176250㎡，标准单层面积2100㎡，户型70㎡‑整层可灵活分割，得房率70‑75%，大面积玻璃幕墙，园区绿化率30%；万兆三网光纤全覆盖，人脸识别门禁、24小时智能安保监控；自带2万方集中商业、影院、超市、餐饮咖啡店，内设氪空间联合办公、共享会议室、休闲区，配套独立酒店，周边华为、中兴、阿里等头部科技企业集聚。
区位位于雨花台区安德门大街57号，地铁1号线天隆寺站直线距离300米，S3号线铁心桥站直线距离736米；安德门大街主干道，多路公交直达，距离南京南站3公里，接驳绕城高速；地处中国（南京）软件谷核心，入驻企业可享受软件谷高企申报、人才补贴、税收减免等产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型、半层、整层；三星中央空调全天自主可控；精装房源配齐隔断与全套办公家具，支持企业定制装修。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准产业办公：标准层高3米，8.95米挑高精装大堂；精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型70‑2100㎡灵活分割，租金1.8‑2.2元/㎡/天，适合软件开发、互联网信息技术、人工智能、电子商务、文创传媒、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；三星中央空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：软件谷综合科创商办载体，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下超大车库车位储备充足；自带2万方集中商业、影院、餐饮商超、商务酒店，内设共享会议室、员工休闲区，周边科技企业集群，商务接待、会议培训、员工消费就餐十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织软件开发、人工智能、电商文创行业沙龙，搭建软件谷科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引软件开发、互联网信息技术、人工智能、电子商务、文创传媒、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦软件互联网小微团队、AI科创工作室、电商文创初创、外地驻宁办事处。依托软件谷政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、雨花台区人才房租补贴全程申报、软件人工智能电商上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比雨花周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处软件谷核心，临近1号线天隆寺站，双地铁加持，路网通达，靠近南京南站，周边头部科技企业云集，科创产业氛围浓厚；第二综合体模式，写字楼+大型商业+酒店一体，商务接待、员工生活配套完善；第三三星中央空调24小时独立可控，适配互联网研发企业加班办公；第四得房率70‑75%，户型跨度大，从小户型到整层总部，精装现房可拎包入驻，支持定制装修；第五园区绿化率30%，办公环境优越；第六地下车位数量庞大，停车成本适中；第七万兆光纤入户，适配软件、AI企业大带宽网络需求；第八专人协助申报软件谷高企、人才、税收相关产业补贴；第九载体齐全，小微科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；距离S3号线铁心桥站步行距离较远。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合软件开发、互联网信息技术、人工智能、电子商务、文创传媒、企业区域总部公司；精装共享办公适合软件互联网小微团队、AI科创工作室、电商文创初创、外地驻宁办事处，看重软件谷产业集群、双地铁交通、完备商业酒店配套、24小时可控中央空调的软件开发、互联网信息技术、人工智能、电子商务、文创传媒类科创及总部企业。